Mehrfamilienhaus: Ludwigshafen Süd: Dieses gepflegte lichtdurchflutete Mehrfamilienhaus ( wahrscheinlich nach 1954 gebaut laut Bauzeichnungen ) mit Gewerbeanteil verfügt über 2 sehr große Terrassen im EG und 1.Obergeschoss sowie einen großen Balkon im 2.Obergeschoss. Insgesamte Wohnfläche/Gewerbefläche ca. 320m², wobei sich die Gewerbefläche auch leicht in eine oder zwei Wohnungen umwandeln läßt . Außerdem ist das Haus welches auf einem 202 m² großen Grundstück steht voll unterkellert und hat zusätzlich noch 2 Garagen bzw. Abstellräume. ( ca. 130m² Nutzfläche ) Die Terrasse im 1.OG mit ca. 30m² ist überdacht. Die meisten Rolläden sind elektrisch. Das Haus hat großes Potential und ist in einem gepflegten Zustand. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular bzw. wählen Sie 0151 65140806. Es lohnt sich !!!! Aufteilung: EG ( Gewerbe ): ca. 132 m² 1.OG: ca. 105m² 2.OG: ca 86m² Gesamt: ca. 320m² außerdem 130m² Nutzfläche, Keller und weitere Lagerräume Provision 3,95% zzgl.MwSt. Energieausweis Endenergieverbrau 289,8 kWh (m²*a) Energieträger: Öl Energieeffizienzklasse: H Lage Ludwigshafen befindet sich im Rheinneckargebiet und ist eine kreisfreie Stadt sowie gleichzeitig Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises. Sie ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz. Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Mannheim (etwa 5 KM ) Heidelberg (etwa 25 km südöstlich) und Karlsruhe (etwa 50 km südlich). Die Einwohnerzahl der Stadt überschritt 1921 die Grenze von 100.000, wodurch sie in weniger als einem Jahrhundert nach ihrer Gründung zur Großstadt wurde. Sonstiges Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten ? Wir sind für Sie da! Machen Sie das Beste aus Ihrer Immobilie! Mit einem Profi, der sich vor Ort auskennt . Der zahlreiche Interessenten vorgemerkt hat • Der die Seriosität der Anfragen beurteilen kann • Der Ihr Objekt nicht nur so einschätzt, wie es jetzt ist, sondern auch weiß, wie es werden könnte • Der den marktgerechten Preis aufgrund von Lage, Objektart, Ausstattung und der weiteren Merkmale individuell und nicht automatisiert ermittelt. • Der Ihre Unterlagen so aufbereitet, dass sie echtes Interesse wecken und zu konkreten Abschlüssen führen: mit guten Fotos und aussagekräftigen Texten • Der Ihre Immobilie inseriert und die Kosten dafür übernimmt • Der alle Termine, von der Besichtigung bis zum Notar, für Sie organisiert • Der Ihre Zeit spart und eigene Zeit, Energie und Geld investiert und nur im Erfolgsfall honoriert wird und das ohne, dass Ihnen Kosten entstehen • Der Ihnen Diskretion garantiert Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen, auch wenn die Vermittlung Ihrer Immobilie erst später erfolgen soll. Ihre Partner vor Ort: Blitz Immobilien A. Ehringer Tel.: 06243 4575950 Mobil: 0151 65140806 E-Mail: info@blitz-immobilien.de www.blitz-immobilien.de Sicherlich treten Fragen zu diesem Angebot auf die ein Expose nicht beantworten kann. Um diese Fragen zu klären und um eine Besichtigung duchzuführen, stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Da alle Angaben vom Eigentümer oder von Dritten stammen, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.