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Welche kosten fallen beim Kauf einer Immobilie an?
Beim Kauf einer Immobilie fallen verschiedene Kosten an, die sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer zu tragen sind. Einige der wichtigsten Kosten sind:
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Kaufpreis: Der Kaufpreis ist der Betrag, den der Käufer für die Immobilie bezahlen muss. Dieser Betrag wird in der Regel in einer oder mehreren Raten gezahlt.
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Maklerprovision: Wenn der Verkäufer einen Makler beauftragt hat, um die Immobilie zu verkaufen, muss der Käufer in der Regel auch eine Maklerprovision zahlen. Diese Provision kann je nach Bundesland und Vertrag zwischen Käufer und Verkäufer variieren.
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Notar- und Grundbuchkosten: Der Notar erstellt den Kaufvertrag und beglaubigt die Unterschriften. Die Kosten für den Notar werden vom Käufer getragen. Zusätzlich fallen Grundbuchkosten an, um den Eigentümerwechsel im Grundbuch einzutragen.
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Grunderwerbsteuer: In Deutschland muss beim Kauf einer Immobilie Grunderwerbsteuer gezahlt werden. Die Höhe variiert je nach Bundesland und beträgt in der Regel zwischen 3,5% und 6,5% des Kaufpreises.
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Finanzierungskosten: Wenn der Käufer die Immobilie über einen Kredit finanziert, fallen Zinsen und weitere Kosten für die Finanzierung an.
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Gebäudeversicherung: Wenn der Käufer die Immobilie erwirbt, muss er auch eine Gebäudeversicherung abschließen, um das Gebäude gegen Schäden zu versichern.
Es ist wichtig, alle Kosten im Vorfeld genau zu kalkulieren, um eine solide Finanzplanung zu haben und keine unerwarteten Kosten zu übersehen.*
*Alle Angaben ohne Gewähr
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